Real Decreto-ley 8/2020- CIRCULAR_1 || Moratoria en el pago de las hipotecas de las personas en situación de especial vulnerabilidad

Entre la batería de medidas excepcionales adoptadas por el Gobierno para paliar los efectos económicos adversos de la crisis sanitaria que estamos atravesando, aprobadas por el Real Decreto-le 8/2020, de 17 de marzo, figura una moratoria en el pago de las hipotecas.

Esta medida consiste en ofrecer al deudor hipotecario la posibilidad de suspender los pagos del préstamo hipotecario que recaiga en su vivienda habitual, y la entidad bancaria no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria. Tampoco se devengarán intereses.

Si bien, esta medida no se aplica a todo el mundo indistintamente, sino a aquellas personas que se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad económica. En este sentido, los supuestos de vulnerabilidad económica a consecuencia de la crisis del COVID-19 quedan definidos con el siguiente tenor:

  1. Que el deudor hipotecario pase a estar desempleado o, en caso de ser empresario o profesional, sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de sus ventas.
  2. Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria, el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM). Este límite se incrementará en 0,1 veces por cada hijo a cargo (o en 0,15 veces si la unidad familiar es monoparental) o por cada persona mayor de 65 años que sea miembro de la unidad familiar. El límite subirá a cuatro veces el IPREM si la familia tiene un miembro con discapacidad superior al 33%, dependencia o enfermedad que le incapacite, o a cinco veces el IPREM si la persona a cargo tiene parálisis cerebral, enfermedad mental o discapacidad intelectual, entre otros supuestos. (Ver Notas Aclaratorias que acompañamos)
  3. Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
  4. Que, a consecuencia del COVID-19, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas, lo que pasa por uno de estos supuestos:
    • Que el esfuerzo que supone la carga hipotecaria en los ingresos del hogar se haya multiplicado, al menos, por 1,3.
    • Que se haya producido una caída “sustancial” de las ventas (al menos del 40%)

Es importante recalcar que este mecanismo se contempla únicamente para los préstamos con garantía hipotecaria que caiga sobre la vivienda habitual del deudor.

¿Cómo pedir la moratoria de hipotecas?

Los deudores que reúnan los requisitos aquí señalados, tendrán hasta 15 días después del fin de la vigencia del Real Decreto-ley 8/2020 para solicitar al banco la moratoria en el pago del préstamo hipotecario. En principio, la vigencia del citado Real Decreto-ley termina el 18 de abril de 2020, si bien se contempla la posibilidad de prorrogarlo.

Para la solicitud, el interesado tendrá que dirigirse a su banco y presentar la documentación que vengan a certificar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Real Decreto-ley:

  • En caso de desempleo, mediante certificado de la entidad que gestione las prestaciones, en el que figure la cuantía mensual percibida.
  • En caso de cese de actividad (autónomos), mediante certificado expedido por Hacienda –o el órgano competente de cada comunidad- que indique el cese de la actividad.
  • Número de personas que habitan la vivienda, mediante el libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho; certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda; declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.
  • Para indicar que el interesado es el titular de la casa, una nota simple de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar, y las escrituras de compraventa y de la hipoteca.
  • Una declaración en la que el interesado certifique que cumple con los requisitos que establece el Real Decreto-ley 8/0202.

Una vez solicitada, el banco tendrá un plazo máximo de 15 días para la concesión de la moratoria.

Aquellos que no reúnan los requisitos necesarios para la moratoria de su hipoteca, como alternativa, podrían valorar solicitar al banco una carencia de hipoteca. Este mecanismo permite al deudor disponer de un periodo de tiempo en el que pagará menos cada mes.

 Notas aclaratorias circular “Moratoria Hipotecas”

1- Definición “Unidad Familiar”

A los efectos de valorar el cumplimiento de los requisitos para la solicitud de la MORATORIA HIPOTECARIA, se entiende por Unidad Familiar la compuesta por el deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar y su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que resida en la vivienda.

2- Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), a los efectos de valorar los ingresos de la Unidad Familiar

  • IPREM mensual (2020) = 537,84 euros
  • Límite 3xIPREM mensual = 1.613,52 euros/mes (este límite se incrementará en 0,1 por cada hijo a cargo o en 0,15 si la unidad familiar es monoparental)
  • Límite 4x IPREM mensual = 2.151,36 euros/mes
  • Límite 5x IPREM mensual = 2.689,20 euros/mes

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Si desea información más detallada y ser atendido por nuestros especialistas, no dude en contactar con nosotrosinfo@legaltabac.es

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ESTADO DE ALARMA PARA ACTIVIDADES COMERCIALES

A continuación detallamos una serie de puntos que deben cumplir  los establecimientos comerciales minoristas, como consecuencia de la entrada en vigor del Real Decreto 463/2020 de 14 de marzo, por el que se declara el  estado de alarma para la gestión de la situación de crisis del coronavirus:

1º. Todos los establecimientos con actividades comerciales de alimentación, bebidas, productos y bienes de primera necesidad, establecimientos farmacéuticos, médicos, ópticas y productos ortopédicos, productos higiénicos, peluquerías, prensa y papelería, combustible para automoción, estancos, equipos tecnológicos y de telecomunicaciones, alimentos para animales de compañía, comercio por internet, telefónico o correspondencia, tintorerías y lavanderías, PUEDEN PERMANECER ABIERTOS, pero observando las siguientes medidas:

  a/- ES OBLIGATORIO que el tiempo de permanencia de público en el establecimiento, deberá ser la estrictamente necesaria para que los consumidores puedan realizar las adquisiciones de alimentos y productos de primera necesidad, quedando suspendida la posibilidad de consumo de productos en los propios establecimientos.

   b/- ES OBLIGATORIO que se eviten aglomeraciones de personal en el establecimiento, y que se controle que consumidores entre sí y empleados, mantengan distancia de seguridad de al menos un metro, para evitar posibles contagios. Aconsejamos adoptar otras medidas que creamos convenientes para el acceso de las personas a nuestros locales.

Actividades específicas de Expendedurías de Tabaco y Timbre:

De forma específica el Real Decreto permite la apertura de Estancos, si bien, se hace preciso tener en cuenta las siguientes recomendaciones:

  • Las Expendedurías de Tabaco podrán permanecer abierta al público, si bien la actividad comercial deberá ser la estrictamente necesaria para que los consumidores puedan adquirir las labores de tabaco.
  • Se evitarán aglomeraciones dentro del establecimiento y se controlará que clientes entre ellos y empleados mantengan la distancia de seguridad de al menos un metro a fin de evitar posibles contagios.
  • Entendemos que, dada las circunstancias excepcionales que atravesamos y su incidencia en la salud pública, el estanquero podrá restringir o reducir el horario de apertura al público, atendiendo a los parámetros de la lógica y sentido común.
  • En todo caso, se espera un comunicado oficial del Comisionado para el Mercado de Tabacos que establezca los criterios a seguir por parte de las Expendedurías en la prestación de sus servicios a tenor de estas circunstancias extraordinarias.

3º. Actividades específicas de Loterías y Apuestas del Estado:

SELAE, a través del STILA, ha enviado una nota informativa, suspendiendo, desde ayer 15 de marzo,  la comercialización de todos los juegos en toda su red de venta, deshabilitando los terminales a estos efectos. También cierra su plataforma de venta por internet. Además SELAE, en dicha nota informativa da una serie de instrucciones operativas, instando a los puntos a que la descarguen del STILA y la lean.

4º. Las actividades de hostelería y restauración, donde se encuentran comprendidas cafeterías, bares y restaurantes, tienen que permanecer cerrados y solo pueden prestar servicios de entregas a domicilio.

5º. Se recomienda proveer al trabajador del material preventivo necesario, como guantes, mascarillas y desinfectantes de manos y papel, de un solo uso para el secado de manos, para la prestación de los servicios.

6º. En cuanto a las medidas que afectan a la libre circulación de personas, está permitido el desplazamiento al lugar de trabajo para llevar a efecto la actividad empresarial, laboral o profesional.

7º. MEDIDAS LABORALES Y ECONOMICAS EXTRAORDINARIAS. El Gobierno ha anunciado que en el Consejo de Ministro previsto para hoy, 17 de marzo, anunciará una serie de medidas económicas y laborales para las empresas, para paliar los efectos de este estado de alarma decretado. Por tanto, en cuanto a las suspensiones de contratos laborales o reducciones de jornadas laborales, se está a la espera que se proceda por parte del gobierno con el establecimiento de MEDIDAS EXTRAORDINARIAS. En el mismo sentido, se está a la espera de aquellas medidas de acompañamiento que se establezcan, con el objeto de paliar la situación económica. Una vez anunciadas y desarrolladas tales medidas les informaremos puntualmente, previsiblemente en el día de hoy.

8º. Otras medidas acordadas.

Aplazamiento de deudas tributarias y de préstamos concedido por la Administración a las PYMES.

  • Se concederán aplazamientos de pago de deudas tributarias cuyo plazo finalice desde ahora y hasta el día 30 de mayo de 2020, por cantidades inferiores a 30.000 € y durante un máximo de 6 meses, de los cuales los 3 primeros serán sin intereses.
  • Conceder aplazamiento de devoluciones de reembolso de préstamos concedidos por la Administración a las PYMES con plazo inferior a 6 meses.

 Incapacidades temporales de trabajadores diagnosticados con coronavirus

  • Se considera a este  personal que cause baja por incapacidad temporal afectado por el coronavirus en situación asimilada a las contingencias profesionales de accidente laboral a efectos del cobro de la prestación.

 Suspensión de plazos administrativos y procesales.

  • Suspensión de plazos administrativos, tanto de prescripción como de caducidad.
  • Suspensión de plazos procesales jurisdiccionales, así como los de prescripción y caducidad de actuaciones.

 

Saludos,

Jesús M.

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ESTADO DE ALARMA – LOS ESTANCOS PUEDEN SEGUIR ABIERTOS

 

El Consejo de Ministros hace efectiva la declaración del estado de alarma en España y se publica el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19

Entres las medidas de contención en el ámbito de la actividad comercial,  se suspende la apertura al público de los locales y establecimientos minoristas, a excepción, entre otros, de los estancos.

  • Artículo 10. Medidas de contención en el ámbito de la actividad comercial, equipamientos culturales, establecimientos y actividades recreativos, actividades de hostelería y restauración, y otras adicionales.
  1. Se suspende la apertura al público de los locales y establecimientos minoristas, a excepción de los establecimientos comerciales minoristas de alimentación, bebidas, productos y bienes de primera necesidad, establecimientos farmacéuticos, médicos, ópticas y productos ortopédicos, productos higiénicos, peluquerías, prensa y papelería, combustible para la automoción, estancos, equipos tecnológicos y de telecomunicaciones, alimentos para animales de compañía, comercio por internet, telefónico o correspondencia, tintorerías y lavanderías. Se suspende cualquier otra actividad o establecimiento que a juicio de la autoridad competente pueda suponer un riesgo de contagio.

  1. La permanencia en los establecimientos comerciales cuya apertura esté permitida deberá ser la estrictamente necesaria para que los consumidores puedan realizar la adquisición de alimentos y productos de primera necesidad, quedando suspendida la posibilidad de consumo de productos en los propios establecimientos.

Texto completo BOE >>

 

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Directiva 2014/40/UE – Prohibición de comercializar cigarrillos mentolados a partir del 20 de mayo

La Directiva 2014/40/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 3 de abril de 2014 establece en su Art. 7 la prohibición de comercializar tabaco con un “aroma característico” cuyas ventas a escala de la Unión representen el 3 % o más de una categoría de producto particular.

El 20 de mayo de 2020 finaliza el plazo para que tanto cigarrillos, como la picadura de liar mentolados, puedan seguir comercializándose al consumidor final.

– La prohibición únicamente afecta a cigarrillos y picadura para liar. El resto de labores de tabaco (cigarros, cigarritos, tabaco para pipa de agua, unidades de tabaco para calentar, etcétera), pueden contener aromas y su comercialización está permitida.

– Se sigue permitiendo la comercialización de filtros, papeles de fumar, cápsulas o envases que contengan aromas, siempre que su venta se lleve a cabo de manera independiente y no constituyan un componente de las propias labores de cigarrillos o picadura.

El 20 de mayo también el plazo para que los expendedores puedan seguir vendiendo las labores de cigarrillos y picadura para liar, cuyos envases no se encuentren adaptados a las nuevas obligaciones de trazabilidad por carecer del Identificador Único.

 

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Trazabilidad del tabaco | Código de Operador y Código de Instalación de la expendeduría

Como hemos venido informado en anteriores comunicados, al objeto de dar cumplimiento a la nueva normativa sobre la trazabilidad del tabaco, las Expendedurías están obligadas a solicitar un código ID de “operador económico” y otro de “instalación” ante la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT). Para el 20 de mayo de 2019, todas las Expendedurías deberán contar con estos códigos ID.

Respecto al modo de obtener los códigos de “operador económico” y de “instalación”, existen dos opciones:

a) Prestar conformidad a LOGISTA para que sea ésta quien, en nombre y por cuenta de la Expendeduría interesada, realice la correspondiente solicitud ante la FNMT para la obtención de los códigos. Para ello, se deberá seguir las instrucciones recibidas de LOGISTA.

b) Obtención de los códigos ID por cuenta propia, la FNMT ha habilitado un enlace en su página web desde donde se puede realizar el registro para la solicitud de los códigos. El enlace es el siguiente: https://tpd.fnmt.es/TPD/

En vistas a facilitar el proceso de obtención de los códigos a través de la FNMT y hacerlo más intuitivo, enumeramos los pasos a seguir:

FNMT | Obtener CÓDIGO OPERADOR:

Entrar en la dirección web del FNMT > https://tpd.fnmt.es/TPD/

  1. INICIAR SESION – REGISTER (Cumplimentar los datos de registro)
  2. Una vez cumplimentado el REGISTRO, se notificará el siguiente mensaje: Nuevo usuario creado. Por favor consulte su correo para verificar el usuario
  3. Verificar el enlace en vuestro correo electrónico recibido. Una vez verificado se notificará el siguiente mensaje: Nuevo usuario confirmado.
  4. Se puede comprobar que el registro se ha realizado correctamente entrando de nuevo en la páginas Web – LOGIN – en USER cumplimentamos con el CORREO ELECTRONICO que nos hemos registrado y seguidamente ponemos la PASSWORD que hemos elegido en el registro.
  5. En la parte superior derecha de la WEB nos saldrá nuestro correo electrónico registrado y en el apartado MI PERFIL podemos consultar nuestros datos de registro.
  6. Una vez dentro de MI PERFIL, cliqueamos en REGISTRO – OPERADORES ECONOMICOS y pinchamos en el número debajo de EOID, aquí tenemos todos nuestros datos de OPERADOR ECONOMICO.

FNMT | Obtener CÓDIGO DE INSTALACIÓN:

  1. Acceder a la siguiente dirección web: https://tpd.fnmt.es/TPD/ entrado con nuestro usuario (correo electrónico) y clave.
  2. Entrar en MI PERFIL – REGISTRO – OPERADORES ECONOMICOS.
  3. Cliquear el código debajo de EOID, nos aparecerán nuestros datos de OPERADOR ECONOMICO.
  4. Cliquear en NUEVA INSTALACION y rellenar los datos con la dirección   de nuestro ESTANCO.
  5. En el apartado TIPO DE INSTALACION seleccionar EXPENDEDURIA – Se nos abrirá una casilla con CODIGO DE EXPENDEDURIA, aquí introducir el CODIGO DE NUESTRA    EXPENDEDURIA ASIGNADO POR EL COMISIONADO PARA EL MERCADO DE TABACOS.
  6. Cliquear en REGISTRAR – El CODIGO FACILITADO es nuestro CODIGO DE INSTALACION.

Estos son los códigos que nos solicitaran nuestros proveedores de tabaco (Logista, COMET, etc.)

 

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Recordatorio | Obligatoriedad de registro de la jornada laboral

Le recordamos que el Real Decreto-Ley 8/2019, de 8 de marzo, establece la obligatoriedad para todas las empresas de llevar el registro de jornada de todos sus trabajadores a partir del 12 de Mayo de 2019.

Hasta ahora la obligatoriedad del registro de jornada era sólo para los trabajadores con contrato a tiempo parcial, pero a partir del 12 de Mayo de 2019, se incluye también a los trabajadores con contrato a jornada completa. A partir de esa fecha, la Inspección de Trabajo y Seguridad Social, en sus inspecciones, solicitará el registro de jornada.

En principio, dicho Real Decreto Ley no establece procedimiento o método alguno para llevar a cabo dicho registro, por tanto, se podrá hacer bien por medios electrónicos, manualmente, o cualquier otro medio que acredite su cumplimiento. Sea el procedimiento que se aplique, el registro de jornada debe incluir hora de entrada y hora de salida y total de horas trabajadas. Si se opta por el método manual, el trabajador deberá indicar hora de entrada y firmar y hora de salida y firmar.

El registro de jornada debe ser conservado por la empresa durante cuatro años y ponerlo a disposición de  los trabajadores y de la Inspección de Trabajo si fuese requerido.

El incumplimiento de dicho registro será considerado como falta grave y conllevara sanciones entre 626 euros y 6.250 euros.

 

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